权责清单_湖南政务服务网

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职权名称：	商品房预售许可
机构名称：	资阳区住房和城乡建设局
责任处室：	政策法规股
职权类型：	行政许可
职权依据：	《中华人民共和国城市房地产管理法》（1994年7月5日主席令第二十九号，2009年8月27日予以修改）第四十五条：商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。……
责任事项：	1、受理责任：公示行政许可要素、应当提交的材料和格式范本，一次性告知补正材料，依法受理或不予受理（不予受理应当告知理由）。2、审查责任：按照相关法律法规对书面申请材料进行审查，提出是否同意筹建的审核意见，组织现场检查验收。3、决定责任：作出行政许可或者不予行政许可决定，法定告知（不予许可的应当书面告知理由）。4、事后监管责任：建立实施监督检查的运行机制和管理制度，开展定期和不定期检查，依法采取相关处置措施。 5、其他责任。法律法规规章规定应履行的责任。
责任事项依据：	《中华人民共和国城市房地产管理法》
追责对象范围：	前台受理、审核、批准工作人员（1、受理责任：告知行政检查要素、应当提交的材料和格式范本，一次性告知补正材料，依法受理或不予受理（不予受理应当告知理由）。 2、审查责任：按照建筑行业发展规划和政策，对书面申请材料进行审查，提出是否同意筹建的审核意见，组织现场检查验收，告知申请人、利害相关人享有听证权利。 3、决定责任：作出行政检查决定。 4、送达责任：送达行政检查。 5、事后监管责任：建立实施监督检查的运行机制和管理制度，开展定期和不定期检查，依法采取相关处置措施。 6、其他责任。法律法规规章规定应履行的责任。）

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