建设工程规划许可类问答

1. 在申报建设工程规划许可证时，哪些项目需要提交容积率核算报告？

答：非工业项目及工业研发项目，在申报指标复核之前，应取得园区测绘中心的容积率核算报告。

2. 厂区内建构筑物何种情况可以申报临时建设工程规划许可？

答：申报临时建设工程规划许可的建构筑物原则上使用年限不超过 2 年，设计方案符合规划要求。规划批准期限为2 年，可申请延期 2年，到期后应拆除并恢复原样。

3. 厂区内建构筑物竣工规划核实须符合哪些条件？

答：建筑工程的竣工规划核实必须在厂区内临时用房、违章建构筑物全部清理、绿化种植到位以后进行。

工业项目规划技术方案类问答

4. 厂区出入口的设置有什么要求？

答：厂区周边有一条以上城市道路的，出入口应设置在较低等级道路上，开口宽度一般为 10-16 米，与一般道路交叉口间距不小于 50 米，与主要道路交叉口间距不小于 80 米，避开道路渠化展宽段，距桥隧坡道起止线的距离不小于30 米，与其它出入口间距不小于50 米。

5. 厂区门卫、开闭所（包括配电房、环网室）后退用地红线有何要求？

答：厂区规划总平面图中，建筑物的退线必须满足《建设项目选址意见书》或《地块规划条件》的要求，对于门卫，如建筑面积大于 9 平方米，其建筑物后退用地红线与一般建筑物一样，如建筑面积小于、等于 9 平方米，临道路退线可比原规定的要求适当减少，后退用地红线至少 5 米；开闭所（包括配电房、环网室）应满足建筑退线要求。

6. 对厂区内道路的宽度有何规定？

答：厂区内车行道路面宽度不小于 3.5 米,道路两边至建筑物距离不小于 3 米。

7. 门卫、配电房（包括环网室）、围墙、出入口什么时候报规划批准？

答：项目在报规划批准时，门卫、配电房（包括环网室）应一并报批。

8. 小型附房设计有何要求？

答：锅炉房、水泵房等小型附房不得临城市干道设置。

9. 厂区围墙如何设置？

答：围墙高度不超过 1.8 米，应用通透式围墙，沿城市道路，退道路红线2米以上进行建设，沿相邻单位围墙中心线与地界线一致。

10. 厂房建筑物立面一般有什么要求？

答：工业厂房建筑物的立面要求造型现代简洁。

规划其他类问答

11. 办理规划验线需要提交什么材料？

答：办理规划验线需要准备：规划批准总平面图及建筑方案。

12. 什么项目应征求安全生产监督管理部门意见？

答：用于生产、储存、装卸危险物品的建设项目和涉及重大危险源的建设项目，应按安全生产监督管理部门要求办理相关手续。