商品房买卖合同(含预售合同)备案办事指南

一、事项名称：办理商品房买卖合同(含预售合同)备案

二、受理对象：自然人、企业法人

三、须办证照： 无

四、申请材料

（一）境内自然人或企业法人办理需提交：

在网上签约备案系统上传商品房买卖合同或预售合同第 2、3、7 页扫描件，具体由房地产开发企业工作人员办理。

（二）境外自然人购买商品住宅，合同备案除（一）外，还需上传：

1、境外个人为港澳台居民，提交在境内工作、学习或居留的证明和所购房屋是符合实际需要的自住自用书面承诺；

2、其他境外个人，提交在境内工作超过一年的证明和所购房屋是符合实际需要的自住自用书面承诺。

（三）境外企业法人办理除（一）外，还需上传：所购房屋是否符合实际需要的自住自用书面承诺。

五、办结时限

5 个工作日

六、收费依据及标准

不收费

七、结果送达

自办结之日起 5 日内送达

送达方式：现场自取、快递送达

八、咨询电话：0743-2813299

九、监督投诉渠道：

投诉电话：2813299

网上投诉：http://www.jishou.gov.cn/

十、办公地址和时间

办理地址：吉首市不动产登记受理窗口

办理时间：法定工作日上午：9:00—12:00，下午 13:30—17:00