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详情信息
职权名称： 房屋交易合同网签备案
机构名称： 益阳市住房和城乡建设局
责任处室： 房屋交易中心
职权类型： 其他行政权力
职权依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利义务，并向房产管理部门登记备案。 《城市商品房预售管理办法》第十条：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
责任事项： 1.受理责任：公示备案要求、应当提交的材料和格式范本，一次性告知补正材料，依法受理或不予受理（不予受理应当告知理由）。 2.审查责任：按照房地产相关法律法规规定，对书面申请材料进行审查，提出审查意见，组织现场踏勘，核对提交资料的原件。 3.决定责任：做出予以备案或不予备案的决定。 4.送达责任：准予备案的送达准予备案证明，按规定信息公开。 5.事后监管责任：建立实施监督检查的运行机制和管理制度，开展定期和不定期检查，依法采取相关处置措施。 6.其他：法律法规规定应履行的责任。
责任事项依据： 1.《中华人民共和国城市房地产管理法》（1994年7月5日主席令第二十九号，根据2019年8月26日第十三届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议《关于修改〈中华人民共和国土地管理法〉、〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》第三次修正）第四十五条第二款 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 2.《城市商品房预售管理办法》（1994年11月15日建设部令第40号发布，根据2004年7月20日建设部令第131号修正）第十条：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
追责对象范围： 因不履行或不正确履行职权，应对行政机关及其工作人员问责的情形： （一）对符合法定条件的申请不予受理的； （二）申请人提交的申请材料不齐全、不符合法定形式，不一次告知申请人必须补正的全部内容的； （三）对不符合法定条件的申请人给予办理或者超越法定职权作出办结的； （四）对符合法定条件的申请人不予办理或者不在法定期限内办结的； （五）在办理过程中，未向申请人、利害关系人履行法定告知义务，或者未依法说明不受理申请或者不予办理理由的； （六）其他违法实施行政权力的。