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详情信息
职权名称： 房屋交易合同网签备案
机构名称： 新邵县住房和城乡建设局
责任处室： 房产股
职权类型： 其他行政权力
职权依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利义务，并向房产管理部门登记备案。 《城市商品房预售管理办法》第十条：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
责任事项： 1．受理责任：公示依法应当提交的材料；一次性告知补正材料；依法受理或不予受理（不予受理应当告知理由）。2．审查责任：材料审核；提出审查意见。3．决定责任：作出决定（不予行政许可的应当告知理由）；按时办结。4．送达责任：制作送达相关许可证件；信息公开。5．监管责任：建立审批档案，加强经营活动的日常监管。6．法律法规规定的其他责任。
责任事项依据： 《城市商品房预售管理办法》1994年建设部令第40号第四条第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
追责对象范围： 行政审批人员有下列行为之一进行责任追究：1.没有按要求进行材料接收.2.没有按要求留存相关材料。3.没有规定时限内办理。4.没有按要求颁发许可文书。5.没有对相关活动进行日常监管。6.在行政审批过程中有腐败行为的。