权责清单_湖南政务服务网

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职权名称：	商品房预售许可
机构名称：	衡阳市住建局
责任处室：	行政审批服务科,房地产监管科
职权类型：	行政许可
职权依据：	《中华人民共和国城市房地产管理法》（1994年7月5日主席令第二十九号，2009年8月27日予以修改）第四十五条：商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。……
责任事项：	1．受理责任：公示法定应当提交的材料；一次性告知补正材料；依法受理或不予受理申请（不予受理的应当告知理由）。2．审查责任：对申请人提交的申请材料进行审查，提出审查意见。3.决定责任：在规定期限内作出预售许可的核定意见。4、送达责任：向申请人送达有关文件；建立信息档案、公开有关信息。5.事后监管责任；6.法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
责任事项依据：	《行政许可法》、《城市商品房预售管理办法》第8条、13条、14条、15条
追责对象范围：	发证机关及其工作人员

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