湖南政务服务网
平江县 切换

湖南省

即将前往:
平江县
切换
行政区划部门

前期物业服务企业招投标备案

实施编码:11430626006390580Y4431017292W00

订阅 指南下载 查看评价 手机查看

前期物业服务企业招投标备案

基本信息

事项类型
其他行政权力
办件类型
承诺件
实施机关 平江县住房和城乡建设局
行使层级
县级
承诺办结时限
3个工作日
法定办结时限
5个工作日
是否收费
此项不收费
到办事现场次数
0次
是否支持涉企经营许可告知承诺
是否支持证明事项告知承诺
权责清单
  • 咨询服务

    0730-6263591

    0730-6263591
  • 监督投诉方式

    0730-6233868

    0730-6233868

受理条件

属于前期物业管理,既在业主、业主大会选聘物业管理企业之前由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理

所需材料

办理地点

1办理地点

湖南省岳阳市平江县天岳新区东兴北路创新创业园1号楼政务服务中心三楼F8住建窗口;

2办理时间

法定工作日,夏季(7月1日—9月30日):上午9:00—12:00,下午13:30—17:30;冬季(10月1日—次年6月30日):上午9:00—12:00,下午13:00—17:00

办理流程

查看流程图
办理环节 办理时限 审核标准

受理

1个工作日

收件

审核

1个工作日

审查材料是否符合要求

办结

1个工作日

决定及审批

收费依据

收费项目名称 收费标准 收费依据 是否允许减免 允许减免依据

法律依据

1. 《中华人民共和国招标投标法》(1999年8月30日第九届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过,2017年12月27日修正)第十二条第三款 依法必须进行招标的项目,招标人自行办理招标事宜的,应当向有关行政监督部门备案。 第四十七条 依法必须进行招标的项目,招标人应当自确定中标人之日起十五日内,向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。 2. 《前期物业管理招投标管理暂行办法》(建住房〔2003〕130号)第十一条 招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的10日前,提交以下材料报物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案:(一)与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件;(二)招标公告或者招标邀请书;(三)招标文件;(四)法律、法规规定的其他材料。房地产行政主管部门发现招标有违反法律、法规规定的,应当及时责令招标人改正。第三十七条第二款 招标人应当自确定中标人之日起15日内,向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。备案资料应当包括开标评标过程、确定中标人的方式及理由、评标委员会的评标报告、中标人的投标文件等资料。委托代理招标的,还应当附招标代理委托合同。

结果样本

结果名称 结果样本
《前期物业管理方案认定表》 查看结果样本

前期物业与后期物业有什么区别

第一:“前期物业管理”是指在业主大会、业主委员会成立之前,由建设单位选聘的物业服务企业进行的物业服务活动,叫前期物业; 第二:没有“后期物业”这个词,出了上面介绍的“前期物业管理”之外,就是业主大会、业主委员会成立之后,进行的物业管理活动   第三:下面说说两者的区别:   (一)合同双方签订的主体不同:   前期物业管理的签订合同的双方是建设单位和物业服务企业;但合同对全体业主同样有效;   业主大会、业主委员会成立后的物业服务合同,签订合同双方是业主委员会和物业服务企业;   (二)物业费的定价原则不同   前期物业管理活动的物业费定价实行政府指导价,接受政府行政主管部门的监督;   业主大会、业主委员会成立后的物业服务活动,物业费定价实行市场调节价,双方自愿合同约定。   (三)内容不同   前期物业管理活动,包涵早期介入、物业服务企业和建设单位的承接查验、对建设单位和全体业主的物业服务;   业主大会、业主委员会成立后的物业服务活动,主要服务内容是对全体业主的物业服务;如果物业服务企业进入和撤出,需要和业主委员会做好承接查验或交接。