取得商品房预售许可的房地产开发项目
事项类型 |
其他行政权力 |
办件类型 |
承诺件
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| 实施机关 | 平江县住建局 | 行使层级 |
县级 |
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承诺办结时限
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3个工作日
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法定办结时限
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5个工作日
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是否收费
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此项不收费
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到办事现场次数 |
0次
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是否支持涉企经营许可告知承诺 |
否 |
是否支持证明事项告知承诺 |
否 |
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权责清单
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12345/0730-6287045
12345/0730-6287047
取得商品房预售许可的房地产开发项目
湖南省岳阳市平江县天岳新区东兴北路创新创业园1号楼政务服务中心三楼F8住建窗口;
法定工作日，夏季（7月1日—9月30日）：上午8:30—12:00，下午14:30—17:30；冬季（10月1日—次年6月30日）：上午8:30—12:00，下午14:00—17:00
| 办理环节 | 办理时限 | 审核标准 |
|---|---|---|
受理 |
1个小时 |
核对资料 |
审核 |
3个小时 |
复核 |
办结 |
2个工作日 |
核验材料是否复核政策要求，告知企业、向该企业出具该项目专户储存托证 |
| 收费项目名称 | 收费标准 | 收费依据 | 是否允许减免 | 允许减免依据 |
|---|
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。 《城市商品房预售管理办法》第十一条：开发企业预售商品房所得款项应当用于有关的工程建设。商品房预售款监管的具体办法，由房地产管理部门制定。
| 结果名称 | 结果样本 |
|---|---|
| 商品房预售资金使用审批表 | 查看结果样本 |
1、前期报建设基础施工中企业已投入大量资金，此时再要按25%或20%的标准储存项目资本金是否加重了企业压力？
：核减工程形象进度部分的项目资本金后再储存可减轻企业负担。
2、“湘五条”关于“信用等级评定为A级的房地产开发企业或采用住宅产业化的建设项目，资本金监管比例减半的通知？
答：县房产、住建部门已经向县政府专题汇报，目前未获批复。
3、项目资本金如何解控？
答：项目完成基础验收解控30%，项目主体完工再解控30%，项目竣工验收又解控30%，办理不动产首次登记解控10%。
