①对于目录内的告知承诺事项，申请人可自主选择是否采用告知承诺制方式办理。申请人不愿承诺或者无法承诺的，按照一般程序办理事项。
②对于采取承诺制办理的申请人，行政机关通过告知承诺系统查询核实，申请人有较严重的不良信用记录或者存在曾作出虚假承诺等情形的，在信用修复前不适用告知承诺制。
实施编码：11433100006686015U3000117002000
事项类型 |
行政许可 |
办件类型 |
承诺件
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| 实施机关 | 湘西州住房和城乡建设局 | 行使层级 |
市级/隶属 |
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承诺办结时限
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13个工作日
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法定办结时限
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45个工作日
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是否收费
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此项不收费
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到办事现场次数 |
0次
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是否支持涉企经营许可告知承诺 |
是 |
是否支持证明事项告知承诺 |
否 |
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权责清单
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0743-8225850
0743-12345(政府服务热线)；0743-8569189（州纪委党风政风监督室)；0743-8222165（州行政审批服务局)
《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号） 第十条(资质条件)申请房地产开发企业资质的企业，应当满足以下基本条件： (一)具有经房地产开发主管部门备案的房地产开发项目手册； (二)具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； (三)未发生过重大工程质量事故； (四)近3年内无以下违法违规行为： 1.超越资质等级从事房地产开发经营，情节严重的； 2.发生囤积土地、擅自变更容积率、捂盘惜售、哄抬房价及其他违法开发行为，情节严重，经有关行政主管部门查实的； 3.在开发经营过程中引发影响社会稳定的群体投诉并经核实负有主要责任的； 4.其他应被追究法律责任的严重违法开发行为。
湖南省湘西土家族苗族自治州湘西经济开发区吉凤街道办事处武陵山大道21号州政务中心2楼州住建局窗口
法定工作日：上午9:00—12:00，下午13:30—17:00
| 办理环节 | 办理时限 | 审核标准 |
|---|---|---|
受理 |
1个工作日 |
材料齐全，真实有效 |
审核 |
10个工作日 |
按相关法律法规进行审核 |
审批 |
1个工作日 |
按相关法律法规进行审批 |
办结 |
1个工作日 |
告知 |
| 收费项目名称 | 收费标准 | 收费依据 | 是否允许减免 | 允许减免依据 |
|---|
《城市房地产开发经营管理条例》（1998年7月20日国务院令第248号，2010年12月29日予以修改）第九条：房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等，对备案的房地产开发企业核定资质等级。房地产开发企业应当按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。 《房地产开发企业资质管理规定》（2000年3月29日建设部令第77号，2015年5月4日予以修改）第十一条：……二级资质及二级资质以下的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。……
| 结果名称 | 结果样本 |
|---|---|
| 资质证书 | 查看结果样本 |
房地产开发资质办理人员配备问题
需根据办理资质的等级配备相关职称人员信息
房地产开发企业资质办理人员社保问题
需提供办理业务时近期社保局盖章的公司人员社保缴费单或查询单据
