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行政区划部门

商品房预售许可

实施编码:11430904MB1762592H4000117050000

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商品房预售许可

基本信息

事项类型
行政许可
办件类型
承诺件
实施机关 大通湖区住房和城乡建设局
行使层级
县级
承诺办结时限
2个工作日
法定办结时限
10个工作日
是否收费
此项不收费
到办事现场次数
0次
是否支持涉企经营许可告知承诺
是否支持证明事项告知承诺
权责清单
  • 咨询服务

    0737-5666726

    0737-5666726
  • 监督投诉方式

    0737-5663806

    0737-5663806

受理条件

(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。

所需材料

办理地点

1办理地点

湖南省益阳市大通湖管理区大通湖大道219号大通湖区政务服务大厅一楼工程建设项目审批综合服务窗口

2办理时间

全年法定工作日(法定节假日除外):上午8:30-12:00,下午13:30-17:00

办理流程

查看流程图
办理环节 办理时限 审核标准

受理

4个小时

1、接收申请。通过窗口和网络接收申请人的申请。 2、形式审查。(1)查看申请材料是否齐全、清晰、并符合法定要求;(2)查看申请材料与申请内容和申请主体是否一致;(3)核对审批系统中企业提交的申请数据是否完整,且与纸质材料数据是否一致;(4)按照法定程序要求比对原件、并在留存的复印件上签注比对意见。 3、一次性告知。(1)当场审核申请材料不齐全或不符合法定形式,但能当场补正的,要明确一次性告知申请人,允许申请人当场补正;当场审核申请材料不齐全或不符合法定形式且不能当场补正的,要给申请人制作一次性告知书,详细告知申请人需补正的材料及内容;(2)通过网络提出申请,但申请材料不齐全或不符合法定形式,通过系统自动将需补正的材料及内容一次性告知申请人。 4、受理决定。(1)窗口申请:对于符合受理条件的,通过系统打印出具受理通知书;对于不符合受理条件的,通过系统打印出具不予受理通知书;(2)网络申请:符合受理条件的,通过系统自动生成受理通知书供申请人打印;不符合受理条件的,通过系统自动生成不予受理通知书供申请人打印,同时以手机短信提醒的方式告知申请人。

审核

4个小时

对申请人提交的申请材料的具体内容进行实质性审查,现场查看,并提出审查意见;对存在不符合审查条件的,在承诺时限内列出补正内容、补正理由,交由窗口工作人员告知申请人。

审批

4个小时

认为申请内容合法、合理、有效的,签署核准或批准意见;如认为不符合要相关要求的作出不予许可的决定,并列出明确理由。

办结

4个小时

不予许可的事项,向申请人出具《不予行政许可决定书》。 准予许可的事项,通知申请人凭有效身份证件或行政许可受理通知书领取纸质证件。

收费依据

收费项目名称 收费标准 收费依据 是否允许减免 允许减免依据

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》(1994年7月5日主席令第二十九号,2009年8月27日予以修改)第四十五条:商品房预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。……

结果样本

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小产权房不能办理预售许可证?

依据《城市商品房预售管理办法》,商品房预售许可条件必须已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。

个人修建的房屋为什么不能申请办理预售许可证?

依据《城市商品房预售管理办法》适用范围第二条:本办法所称商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为。