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行政区划部门

预告转移登记

实施编码:11430624006386346Q4000715001017

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预告转移登记

基本信息

事项类型
行政确认
办件类型
承诺件
实施机关 湘阴县自然资源局
行使层级
县级
承诺办结时限
5个工作日
法定办结时限
30个工作日
是否收费
此项不收费
到办事现场次数
0次
是否支持涉企经营许可告知承诺
是否支持证明事项告知承诺
权责清单
  • 咨询服务

    0730-2153066

    0730-2153066
  • 监督投诉方式

    0730-2152566

    0730-2152566

受理条件

1.因继承、受遗赠、离异导致不动产预告登记转移的; 2.因人民法院、仲裁委员会生效法律文书导致不动产预告登记转移的; 3.因主债权转移导致预购商品房抵押预告登记转移的; 4.因主债权转移导致不动产抵押预告登记转移的; 5.法律、行政法规规定的其他情形。

所需材料

办理地点

1办理地点

湖南省岳阳市湘阴县文星镇新世纪大道123号行政审批服务局二楼不动产登记中心窗口

2办理时间

法定工作日,夏季(7月1日—9月30日):上午8:00—12:00,下午15:00—18:00;冬季(10月1日—次年6月30日):上午8:00—12:00,下午14:30—17:30

办理流程

查看流程图
办理环节 办理时限 审核标准

受理扫描、初审

1个工作日

按照《不动产登记操作规范(试行)》第15.1.4规定进行审查。

复审

1个工作日

按照《不动产登记操作规范(试行)》第15.1.4规定进行审查。

核定

1个工作日

按照《不动产登记操作规范(试行)》第15.1.4规定进行审查。

登薄打证

1个工作日

按照《不动产登记操作规范(试行)》第15.1.4规定进行审查。

办结

1个工作日

按照《不动产登记操作规范(试行)》第15.1.4规定进行审查。

收费依据

收费项目名称 收费标准 收费依据 是否允许减免 允许减免依据

法律依据

《不动产登记暂行条例实施细则》中华人民共和国国土资源部令〔2016〕第63号
全文
《不动产登记操作规范(试行)》国土资规〔2016〕第6号
全文
《不动产登记暂行条例》中华人民共和国国务院令第777号

第六条:国务院自然资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构,负责不动产登记工作,并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。

第七条:不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记,由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的,由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理;协商不成的,由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地,国务院批准项目用海、用岛,中央国家机关使用的国有土地等不动产登记,由国务院自然资源主管部门会同有关部门规定。第二章不动产登记簿

第三条:不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,适用本条例。

第四条:国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

第五条:下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:(一)集体土地所有权;(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;(三)森林、林木所有权;(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;(五)建设用地使用权;(六)宅基地使用权;(七)海域使用权;(八)地役权;(九)抵押权;(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。

《中华人民共和国民法典》中华人民共和国主席令第45号

第二百一十条:不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

结果样本

结果名称 结果样本
不动产登记证明 查看结果样本

过去依法办理的房产证、土地证,在不动产统一登记后,是否需要更换成新的证书,或者说过去的证书还有效吗?

过去依法办理的《房屋所有权证》和《土地使用证》都是有效的,且效力不变。

申请预购登记必须预购人吗?

预售人与预购人订立商品房预告登记,预售人未按照约定与预购人申请预告登记,预购人可以单方申请预告登记。预购人单方申请预购商品房预告登记,预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的,预购人应当提交相应材料。